属于加拿大的时间终于来了
属于多伦多的时间终于来了
如果说,多伦多是世界上房产置业最佳城市,谁有反对意见?
我什么意思?简单的说,就财产安全性,和未来升值可能来说,哪个其他城市能做的更好?
放 眼加拿大,多伦多是最大的城市,最多元化的经济,文化,人口. 大多伦多地区有着将近310万个工作岗位(多伦多市135万)在各个不同的领域(汽车\银行金融\信息\制造\生物科学\建筑\服务\交通运输还有其他多 得多的职业). 从08年的第3季度,多伦多的经济增长控制在1.7%-3.7%(很少会有负增长,也难得一见经济飙升).这就是一个和谐有序的经济大环境.
过去8年来,多伦多的房市平均增长速度大约每年5%,(低为3%高为8%). 这样看来,8年61%的价值增长,很难与泡沫房市牵强的连在一起.如果读者现在对这些数据没有概念,请看下其他的比较.
相比温哥华,6年来100%的升值,卡尔加里在2005年单年度增值44%,爱德蒙顿2006年单年度增值57%, 这下可以看出哪些城市有泡沫了吧.多伦多不在其中.
整 个多伦多地区有着健康的人口增长率,2%每年. 我们是北美增长最快的一个城市之一. 我们的市中心是最有活力的,相比较北美其他城市,能与之媲美的恐怕就纽约了,好吧,芝加哥也算. 我们经过大量的投资,发展,有了值得我们骄傲的 AGO, ROM,歌剧院,国家芭蕾学校还有马上完工的索尼中心. TIFF Bell LightBox和其他工程是世界级的大手笔.
多 伦多从前没有一家酒店能够称得上5星级,近5年来,如香格里拉,四季酒店,瑞兹.卡尔顿, 特朗普还有海泽顿等诸多著名酒店大腕前来抢滩. 还有些独特风格的酒店如汤普森, 枫叶广场中心, “乐德曼” 还有W’的aloft复式生活正在兴建。同时，Gansevoort酒店正在举行开业策划。这，意味着酒店业的爆发，世界越来越关注多伦多。（在下加一 点：2年内一旦签订中加自由行，还会有新一轮的浅滩战略，住房革命还要等待马上就要在多伦多举行的泛美国际运动会）。
许多新的商业大厦正在兴建，研科通讯大厦，皇家银行金融大楼，bay-adelaide中心，还有更多的议案正在市政府发展部门讨论中。
新 的社区在改变，yorkville(城中极品名区)将有极大变革，成千计单位的高端公寓已经，正在或者将要兴建。包括（the rengency, 18 yorkville, One Bedford,100 Yorkville等等）这个城中的名村几乎成倍的增加新鲜血液的客人，周围的各个世界级商店乐了。
King西路的社区现在被看作是新的潮流和品味的趋势。
King 和spadina交接处也邹然兴起诸多项目(M5V, Glas, The Hudson, Charlie, Victory, Quad Lofts, District Lofts, Charlotte Lofts, and the Festival Tower).
King/niagara 同样也是大幅增加，成为了走在时尚最前沿的社区。这个地区有各种餐馆，酒吧，咖啡馆，时装店，更不要说成千个新的公寓单位(66 Portland, 20 Stewart, 32 Stewart, Zed, 60 Bathurst, 550 Wellington Condominium & Hotel, 75 Portland, 650 King West, The Fashion House, 455 Adelaide, 20 Niagara, 400 Wellington, and more).
King/Strachan 和 Liberty Village几乎是从零到现在的繁荣。一个宏观计划让商业，住宅开发互相辉映。几乎是所有的开发都在10之内开始的。(Parc, 1000 King, 984 King, The Toy Factory, DNA, Bridge, The King West, The Liberty Village, 1001 King Street West, etc.).
Cityplace（壅 景豪城，李嘉诚先生的代表作项目）是从一片铁路边的垃圾地里焕然一新出现的。累计开发9500套单元，19幢摩天大楼，几乎改变了半个多伦多湖边的城 景。（或许他们不是做的最好，但也值得嘉奖）为市中心核心区域提带来了2万新市民，支持经济建设，给社区带来活力。
10年就让我们看到如此的改变，不得不说我们是幸运的。13年以来，是多伦多改变最大的，超过了过去30年的改变。多伦多的好处是大、富、活力、安全。
就 根据人们的需求：居住和谋生两点来说，没有比这更好的地方。这是个富有的城市，但是在全球大城市相比我们生活得并不昂贵。我提议多伦多应该是世界上最有值 得居住的城市中排名第一。加拿大的银行系统是最安全，最稳定，最有竞争力的，甚至在这个金融不稳定时期。多数这些银行总部就设在多伦多市中心。
我们是唯一一个G20国家保持过去13年无赤字，很大一部分是经济危机，我们伤的最轻。我们减轻了国债比率19%在13年来，就是1050亿元。我们的经济情况，世界其他国家羡慕不已。
我们是地球上第二大油沙储藏国。我们有惊人的资源储藏：水、金、铀、镍、钻石、钾肥、木材、谷类、牛肉几乎世界上所有的自然资源我们都存了点。
我们有最好的免费医疗系统。我们有完善的法律体系，低犯罪率。我们的高等教育在世界上享有盛名，并且每年数以万计的精英过来，求学，爱上这片热土，留下来打拼。
多伦多在全球是移民最亲睐的首选居住地，因为我们的人口增长有序，给移民提更相当多的发展机会和条件。最为重要的，是这个城市具有成熟的多元化民族共存文化。多伦多人，加拿大人是受到上帝的祝福人，在居住条件上看。当然，大家看来不以为然，其实是我们已经习惯成自然。
很多人想赌多伦多失败。当然了，总有人有这种喜欢看别人失败，自己幸灾乐祸。这种变态快感是客观存在的。但是多伦多人不会倒退。我们在稳步前进，我们生活在这个欣欣向荣的城市里。经济增长从没有停止过她的步法，现在有点慢，但是她在进行着。
我们美丽的，富饶的，干净的，安全的，活力的，容忍的，多样的城市将永放光彩。而且，将来会更好，更富有。对的，那就是说，地产价值将在未来稳定增值。
世界上哪里投资地产最好？
无任何悬念，多伦多。
