CONDO 小常识

进入二十世纪，共管柏文（Condominium Apartment）日益盛行，就以多伦多市中心以及北约克中心央街一带为例，一栋栋共管柏文如雨后春笋般涌现，转眼间，辽原广阔的土地上，多了不少“石屎森林”。

居住共管柏文好处众人佳知，免剪草铲雪之劳，户内常年恒温（有空调的大厦），安全感多些，可尽享大厦的康乐设施等；况且共管柏文多位于中心地段，购物及交通十分方便，生活起居更为写意。

共管柏文的盛行，令更多人认识“Condo”这个名字。然而，真正了解“Condo”的人有限，不少人还将“Condo”与“Apartment”对比，以为新的大厦便是“Condo”，反之则为“Apartment”；又有的以为有泳池等多种康乐设施的就是“Condo”，否则便是“Apartment”。其实，所谓“Condo”是“Condominium”的简称，是共管之意，是一种对分享业权的物业的统称，因而有“Condo Apartment”、“Condo Townhouse”、“Condo Office”等等。

分享业权的物业已有数百年历史，于五十年代传入北美洲。1967年，安省订立了本身的“Condo”法例，最早登记的三个业主法团是在1968年，而到1968-1969年期间，大批的共管镇屋在多市西区建成，大量居民入住。当年最高的高层共管柏文在1969年建成，即位于Don Mills夹Sheppard的5 Parkway Forest Drive。随后，这种“新”的业权拥有方式便如雨后春笋般在多市发展，到了1974年，共录得1,728宗共管柏文交易，占总成交量的10%，加上共管镇屋便达16%。经过几十年的发展，至今共管业权的物业在大多市已根深蒂固，它占市场的份额越来越大，并将主导着未来的房地产市场。共管业权房屋的喜爱者除了年轻一代及第一次置业人士外，还有一大群50-60岁以上及退休人士。