业主必须依法依时缴纳物业税

在加拿大，物业税（地税）收入是地方政府提供公共服务、教育等经费来源，按照有关的法例，所有业主都必须依法依时缴纳物业税。如果业主拖欠物业税，法例容许地方政府对拖欠物业税的业主有延期交纳、加息罚款、变卖物业追回欠款等权利。

遇上业主拖欠物业税，首先政府官员按指定程序进行追讨，并征收一定的罚款；如果业主置之不理或者拒绝交纳，那么政府就会通过法定程序处理，直至讨回全部欠款为止。

对拖欠三年以上物业税的业主，政府可按法定程序用出售物业的形式取回所欠之物业税。这期间有一年时间的宽限期，给业主补救的机会，缴清所有欠款、罚款和利息，以避免物业被拍卖。欠缴的物业税利息以单利形式计息，年息是15厘。

对 拖欠物业税的业主，政府会根据其实际情况做出适当判断，以区分是经济能力所致还是故意拖欠或拒交。由于经济能力的原因拖欠，可以在政府有关部门的协助下制 定解决方案，如分期支付等。若发现自己无能力依时交纳时，一定要与政府的相关部门协商，分期或延期交纳，避免利息不断增加。

有人以为可钻法律空子在三年后才交纳一点点物业税便了事，以此避免物业被拍卖，但是政府不允许这么做，如果拖欠物业税的业主与政府没有交纳协议，物业仍然有可能被拍卖。

很 多业主都想知道物业税的评估标准，以清楚自己的物业税是否合理。而事实上，物业税的评估标准错综复杂，就算是专业的评估人员，不同的人员对同一物业的评估 会受各种因素的影响而有偏差，这时候要的是合理的偏差。当阁下对自己的物业税单有疑问，又或者认为自己的物业税高于同区同类物业，可以向地方政府的相关部 门查询或上诉，经查证核实，阁下有机会被减收税款。