购买物业对一般市民来说是一项重大的投资和决策。身为消费者，最重要是认识自己的权益和保障，在做决定前，多了解市场，多听多问，力争做个聪明的消费者。政府为了鼓励市民置业，特别是购买全新的物业，提供多项的优惠计划给新屋买家，常见的优惠包括土地转让税、GST回扣、5%首期及RRSP借款。
一、土地转让税**
买家在每次购买物业时，政府要收取土地转让税，土地转让税是按物业价值计算。新屋买家可获豁免最多$2,000
的税款，但必须符合以下条件：1
）买家必须是年满18
岁；2
）买家必须是首次置业人士；3
）买家自己或配偶在世界各地没有任何物业或因此而有任何利息收入；4
）购买的物业必须是用作自住；5
）建筑商及其建成的物业必须已在安省新屋保障计划内注册登记。
二、GST回扣**
新屋的GST
回扣计划只适用于售价在$450,000
以下的新屋物业。计算方法是：屋价$350,000
（税前）或以下的物业，可回扣36%
的GST
，比如售价是$350,000
的物业，可节省的GST
约是$8,820
，要付的GST
由原来的7%
减至4.48%
。若购买的物业税前售价是$350,000
至$450,000
之间，回扣的款项会随物业价格越高而递减，由$350,000
起计算，房价每高$100
，回扣便少$8.75
。而售价高于$450,000
以上的物业，则没有此优惠，需付全数7%
的GST
。
三、5%首期**
有关部门取消了一直以来只有首次置业人士独享的这一计划，如今买家只要符合财务按揭部门的资格，便可享用这个优惠计划。但要注意，最后的贷款额会加上一项按揭保险费，最高的保险费是贷款额的3.25%
。 房屋按揭借贷保险费计算方法
首期付款 |
贷款额 |
保险费 |
| 25% |
75% |
0% |
| 20% |
80% |
1.00% |
| 15% |
85% |
1.75% |
| 10% |
90% |
2.00% |
| 5% |
95% |
3.25% |
四、RRSP借款**
如果阁下持有RRSP (Registered Retirement Saving Plan)
帐户，买家及其配偶可用Revenue Canada Form T1036
申请，分别从自己的RRSP
户口里，免息借出最高限额$20,000
购买物业。申请条件是：1
）买家及其配偶在之前的5
年内没拥有自住物业；2
）RRSP
户口内的存款日期不少于90
天；3
）买家必须是加国的合法居民（不需是公民）；4
）从RRSP
借出的钱必须在不超过15
年内还回该户口里。
** 注：以上优惠计划只供读者参考，计划有可能随时更改或取消，建议读者在使用计划时，需了解最新情况并向有关的专业人士咨询计划详情，以免误事。
