看房

我见过不至一次：一个客户在第一次或第二次看房就找到 了自己的理想房子。他们担心，这一切发生得太快，所以他们认为应该继续寻找其他房子。通常会发生什么？他们理想的房子很快 卖给了别人！虽然他们还会继续看几十个房子，但永远也找不到比第一次更好的房子，到最后他们都无比的后悔当初保守的决定。

我 们不会让您看完一处房产就匆促做决定， 我们一直是站在您的立场上维护您的利益。 我们会从您看房的整个过程中，了解到您的要求和喜好，因此会 最快找到您理想的住宅。 我们共同商讨你的购房计划和目标， 做到对您的财政状况心中有数，有心理预期准备，这样在您搬进新居时才能不留遗憾， 从容有致。 我们不会建议你冲动之下购买房产。比较难做到的就是要带着客观的主张去找房，因为你会很容易就爱上一个房屋的外观，但 是外观是很容易带有欺骗性的，房屋内部才是重点。

以下是我们要看房注意的事项：

以下是一些寻找一个家时，观看：

• 整体保养情况-- 房屋外观看起来是不是破旧不堪？ 草坪有没有打理？ 如果屋主尽心尽力地把房屋打理的整洁如新，那不看外观，只看内部应该也是没有问题的。
• 漏水问题-- 漏水会腐蚀地板，侵害地基，并会导致发霉。为了防止漏水，重新修整房屋，修补地基的造价是很昂贵的。 地板和墙壁上的水印／水渍，浮 起,以及松动的浴室地板和厨房的瓷砖, 都是漏水的迹象。 这些都需要专家来检验，您可以在我们看房时带一位验屋师，或者我可以从信 誉好的验房公司委托一位专家来验房。
• 家用电器用具都工作正常么？－ 尽可能检查每一处能检查到的地方，像灯的开关，水管，厕所，热炉，空调，所有包括在这个房产里的电器及附属设施等等。要确保一切都工 作正常。
• 地板 － 地板应该是光滑平整结实的，如果不是，就应该请装修师傅来维修。
• 门窗 － 检查门窗是不是开关自如， 看看有没有油漆剥落松散。检查当初的图样。
• 庭院 － 在院子里走走，看看哪里能够集水。 地基潮湿的地方说明排水功能有问题。
• 一定要仔细查看地基有无裂缝或者是松动的泥砖。
• 如果你有一些想保存下来，易占空间的家具，像是钢琴或 着组合沙发， 一定要携带一个卷尺，好丈量是否有足够的空间来摆放。

尽管我在我过去的25年职业生涯里看过，检查过数以千计的房屋，卖 方也有责任批露自己房屋出现的毛病，但是请一个合格的验屋师来验房还是很有必要的。

验屋师可以当场发现问题，并会告诉你要花费的维修数目，这 样你就可以有计划控制装修预算，而且可以让你更明确要不要对这处房产下offer, 也会让你更明了要在这个offer中报怎样的价。