对一些买家来说，预先支付的费用远远比首笔定金还要出乎意料！ 有些买家只付购买物业所需款项的5％定金。 另外一些买家喜欢在交割日之前付更多的定金，很显然你有一大笔可自由支配的钱，这样做是很明智的，因为你可以在以后的按揭利息产生的费用中少付好几千元。 多出的定金数额由你决定，但请记住，在交吉日前留一些钱！ 在我的交割日要付的费用这一章节会详细讲解：你所需多少费用来真正完成这笔房产交易。其中一项大笔支出就是土地转让税－请查看我的网站上的公式来计算出你需要付多少土地转让税。 对首次置业者的好消息就是买40万以下的房子不用付多市土地转让税。
另外一个因素导致要付多少首付就是加拿大按揭住房保险。 如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。当然，他们会收取利息，所以如果你可以付多于购房价格20％的首付，你就可以节省你的保费。 加拿大按揭住房利率是浮动的，你可以上CMHC的网站查询最新利率。
