看房及 Openhouse

对于卖房者一件最困难的事便是把自己的房屋开放给陌生人。为了尽量减少对您的影响，我们将讨论适当的开放时间。（比如：您家有小孩子，必须在晚上8点睡觉，我们将指示其他经纪人不要在7：30以后开放您的家）这就是说，进入您的房子是非常重要的。很多买家的日程安排都很繁忙，他们希望在他们最方便的时候去看您的房子，所以如果您有很多孩子或者宠物的话，而且您发现在这种强烈的干扰下， 您很难把房屋保持在最好的展示状态，那么您可能要考虑选择一个度假或者在这段日期里搬到朋友家暂住。
显然，我们会尽量限制这段销售期，使您尽可能的轻松度过这段日子。我们会做的另一种方法是，在您的房屋开放给公众之前，我们将提供其他经纪人一次预览的机会，这些经纪人就会首先对您的房子进行审核，当他们跟自己的客户联系时就会有充分的准备。
在这个销售期间，您的房屋要时刻准备展示给购房者，同时也要保持清洁和易用，这样就会给购房者不一样的触动。

• 打开所有的灯具,白天也是如此，还要打开所有的窗帘和百叶窗。
• 关掉电视，同时也可以播放一些古典或者轻松的音乐。
• 如果可以的话，在展示期间请朋友帮忙照看您的宠物，因为有些人可能会过敏，也有些人是害怕宠物。
• 您家也许长时间存在很重的烟味，宠物的味道，或者食物的味道，当别人进入您的房间时，就会感觉很差。味道是非常重要的，您应该对容易产生味道的东西仔细清理，不能只是喷洒清理。
• 保持您家的玻璃和镜子闪亮。
• 摆上鲜花装饰，布置好洗手间，确认沙发坐垫是否被展平。
• 如果可以的话，请离开！因为当房主在场时有些购房者会感觉不舒服。当购房者急于离开时，他们就会错过询问一些重要的信息。购房者希望在一个自由的状态下进行交流，他们不喜欢在房主面前讨论，有哪些地方他们不喜欢，有哪些地方他们想做改变，甚至有哪些地方他们很喜欢 。如果您必须留在屋内，那么请尽量停留在房子的其他地方，不要有任何交流，买房者的经纪人了解买主在寻找什么，他或者她会介绍房子的特征和回答买主的问题。