雷奥地产置业团队 Leo Zhang Team
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看房

我见过不至一次:一个客户在第一次或第二次看房就找到 了自己的理想房子。他们担心,这一切发生得太快,所以他们认为应该继续寻找其他房子。通常会发生什么?他们理想的房子很快 卖给了别人!虽然他们还会继续看几十个房子,但永远也找不到比第一次更好的房子,到最后他们都无比的后悔当初保守的决定。
 
我 们不会让您看完一处房产就匆促做决定, 我们一直是站在您的立场上维护您的利益。 我们会从您看房的整个过程中,了解到您的要求和喜好,因此会 最快找到您理想的住宅。 我们共同商讨你的购房计划和目标, 做到对您的财政状况心中有数,有心理预期准备,这样在您搬进新居时才能不留遗憾, 从容有致。 我们不会建议你冲动之下购买房产。比较难做到的就是要带着客观的主张去找房,因为你会很容易就爱上一个房屋的外观,但 是外观是很容易带有欺骗性的,房屋内部才是重点。

以下是我们要看房注意的事项:

以下是一些寻找一个家时,观看:

  • 整体保养情况-- 房屋外观看起来是不是破旧不堪? 草坪有没有打理? 如果屋主尽心尽力地把房屋打理的整洁如新,那不看外观,只看内部应该也是没有问题的。
  • 漏水问题-- 漏水会腐蚀地板,侵害地基,并会导致发霉。为了防止漏水,重新修整房屋,修补地基的造价是很昂贵的。 地板和墙壁上的水印/水渍,浮 起,以及松动的浴室地板和厨房的瓷砖, 都是漏水的迹象。 这些都需要专家来检验,您可以在我们看房时带一位验屋师,或者我可以从信 誉好的验房公司委托一位专家来验房。
  • 家用电器用具都工作正常么?- 尽可能检查每一处能检查到的地方,像灯的开关,水管,厕所,热炉,空调,所有包括在这个房产里的电器及附属设施等等。要确保一切都工 作正常。

  • 地板 - 地板应该是光滑平整结实的,如果不是,就应该请装修师傅来维修。
  • 门窗 - 检查门窗是不是开关自如, 看看有没有油漆剥落松散。检查当初的图样。
  • 庭院 - 在院子里走走,看看哪里能够集水。 地基潮湿的地方说明排水功能有问题。
  • 一定要仔细查看地基有无裂缝或者是松动的泥砖。
  • 如果你有一些想保存下来,易占空间的家具,像是钢琴或 着组合沙发, 一定要携带一个卷尺,好丈量是否有足够的空间来摆放。

尽管我在我过去的25年职业生涯里看过,检查过数以千计的房屋,卖 方也有责任批露自己房屋出现的毛病,但是请一个合格的验屋师来验房还是很有必要的。

验屋师可以当场发现问题,并会告诉你要花费的维修数目,这 样你就可以有计划控制装修预算,而且可以让你更明确要不要对这处房产下offer, 也会让你更明了要在这个offer中报怎样的价。

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